Tesi di Laurea
2009/10 – 2008/09 – Laurea Specialistica Facoltà di Architettura e Società – Politecnico di Milano
“Il ruolo del progetto nella crisi dei centri storici minori, da un edificio al micropaesaggio”
Autore: Martina Battaglioli, Sergio Sabbatini – Relatore: V. Di Battista, C. Mosca
Abstract
Lo studio riprende il caso studio Varengo. Assume i risultati del lavoro condotto da Penone (Cfr “Recupero dei Centri urbani minori, ipotesi di metodo”) e propone un progetto per il nucleo storico, a partire dalle ipotesi di riutilizzo della ex canonica, di proprietà pubblica. Viene condotto un accurato rilievo, geometrico, strutturale, materico, (cui contribuiscono gli studenti del Laboratorio di progettazione esecutiva con il Prof Roberto Felicetti per analisi strutturali e prove strumentali).
Il progetto analizza gli ambienti ed i collegamenti interni disponibili e ipotizza diverse destinazioni: residenze, attività ricettive e ristorazione, inoltre due ipotesi di centro servizi e nucleo centrale per albergo diffuso. E’ quindi condotto lo studio di fattibilità economica comparata: stime dei costi di intervento, calcolo del R.O.I. (ritorno investimento e Break Even, punto di pareggio delle tre tipologie). Il progetto considera quindi alternative di riqualificazione della piazza – spazio pubblico e prospetti antistanti.
L’Osservatorio ha presentato le ipotesi di progetto con un questionario ed un confronto pubblico.
